東京都豊島区東池袋の土地価格・公示地価マップ

東池袋の地価相場

東池袋の2026年の公示地価は、全用途平均で1,927万円/坪（582.9万円/m²）、前年からは－6.3％下落しました。調査地点数は7地点です。

全用途の地価は直近10年で＋78.3％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均299.3万円/坪（90.6万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では＋78.1％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均2,578万円/坪（779.8万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋78.3％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

東池袋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の3,823万円/坪（1,156万円/m²）、最も低いのは五丁目の258.2万円/坪（78.1万円/m²）です。中央値は二丁目の340.5万円/坪（103.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。