東京都豊島区東池袋三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
849.6万円/坪
前年比 +15.2%- 商業地849.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で849.6万円/坪（257.0万円/m²）、前年からは＋15.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋114.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均849.6万円/坪（257.0万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋114.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊島区東池袋三丁目は、中高層の店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。サンシャインシティの近くに位置し、アニメや漫画に関連する店舗が集まる通称乙女ロード沿いには、専門店が点在しています。このエリアでは、マンガやアニメ関連のショップを目的とした女性客が多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、豊島区東池袋三丁目の地価は、旺盛な投資用不動産需要を背景に上昇傾向にあるとされています。当面は現況が維持される見込みですが、今後は中高層の店舗・事務所ビルやマンションが立地する商業地域として、堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約