東京都豊島区東池袋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4,010万円/坪
前年比 +12.2%- 商業地4,010万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
一丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4,010万円/坪（1,213万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋107.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4,010万円/坪（1,213万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋107.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区東池袋一丁目は、中高層の店舗や事務所、飲食店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域です。グリーン大通り沿いには高層の店舗兼事務所地が見られ、池袋駅東口の百貨店や量販店が集積するエリアに隣接しています。
ハレザ池袋をはじめとする複数の再開発事業の影響により、池袋駅周辺の発展に伴って、豊島区東池袋一丁目の繁華性はさらに高まっていくと予測されます。また、人流の回復や投資用物件への需要を背景に、集客力の増加が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約