東京都豊島区南池袋二丁目の土地価格・公示地価マップ

二丁目の地価相場

二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,068万円/坪（323.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。

全用途の地価は直近10年で＋83.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均273.7万円/坪（82.8万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋78.4％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,332万円/坪（403.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋84.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。