東京都豊島区西巣鴨の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
289.0万円/坪
前年比 +12.4%- 住宅地258.8万円/坪
- 商業地304.1万円/坪
公示地価推移
西巣鴨の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
西巣鴨の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る西巣鴨の地価
西巣鴨の地価相場
西巣鴨の2026年の公示地価は、全用途平均で289.0万円/坪（87.4万円/m²）、前年からは＋12.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均258.8万円/坪（78.3万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋79.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均304.1万円/坪（92.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋76.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西巣鴨内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目315.7万円/坪前年比+12.4%
- 2位いっちょうめ一丁目275.7万円/坪前年比+12.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西巣鴨の地価
豊島区西巣鴨は、戸建住宅や低層共同住宅が混在する成熟した住宅地域です。また、折戸通り沿いには中層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域も広がっています。住宅地においては、ＪＲ山手線や都営三田線の各駅が徒歩圏内にあり、良好な住環境と利便性が備わった街並みが特徴です。
鑑定評価による予測では、住宅地は需要が堅調なため、地価は上昇基調で推移する見込みです。商業地についても、中層の店舗兼共同住宅が多く建ち並ぶ地域として、今後も堅調な動きが続くと考えられます。全体として、地域要因に目立った変化はなく、当面は現状を維持しながら推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約