東京都豊島区南大塚一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
330.6万円/坪
前年比 +11.2%- 住宅地330.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で330.6万円/坪（100.0万円/m²）、前年からは＋11.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋40.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近6年では＋40.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区南大塚一丁目は、大中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。ＪＲ山手線や東京メトロ丸の内線の沿線各駅から徒歩圏内に位置しており、良好な居住環境が整っています。主な需要層は個人富裕層や建売業者などで、供給不足の中で旺盛な需要が認められます。
鑑定評価によれば、住宅地域として熟成しているため、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状が維持されると予測されます。分譲マンション市況の好調による戸建住宅への波及もあり、今後も閑静な住宅地として堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約