東京都豊島区池袋本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
255.5万円/坪
前年比 +12.1%- 住宅地234.7万円/坪
- 商業地276.4万円/坪
公示地価推移
池袋本町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る池袋本町の地価
池袋本町の地価相場
池袋本町の2026年の公示地価は、全用途平均で255.5万円/坪（77.3万円/m²）、前年からは＋12.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均234.7万円/坪（71.0万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均276.4万円/坪（83.6万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋65.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
池袋本町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目276.4万円/坪前年比+11.6%
- 2位よんちょうめ四丁目234.7万円/坪前年比+12.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る池袋本町の地価
池袋本町は、北池袋駅前を中心に小規模な店舗や飲食店が集まる商業地域と、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域が混在しています。商業地域では中層の店舗付共同住宅などが、住宅地域では低層の住宅地としての利用が見られます。
池袋本町は、地域北方で進む都市計画道路補助８２号線の進捗により、中長期的に活性化が進むと考えられます。この事業に伴う鉄道駅周辺地区としての機能強化や、建築物の不燃化によって、地域の特性や価格形成に変化が生じる可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約