東京都北区王子の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
697.0万円/坪
前年比 +18.1%- 住宅地208.9万円/坪
- 商業地819.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る王子の地価
王子の地価相場
王子の2026年の公示地価は、全用途平均で697.0万円/坪（210.8万円/m²）、前年からは＋18.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋121.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均208.9万円/坪（63.2万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋71.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均819.0万円/坪（247.8万円/m²）で、前年から＋18.5％上昇しました。直近10年では＋115.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
王子内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の949.9万円/坪（287.3万円/m²）、最も低いのは二丁目の208.9万円/坪（63.2万円/m²）です。中央値は五丁目の426.4万円/坪（129.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
王子内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目949.9万円/坪前年比+18.6%
- 2位ごちょうめ五丁目426.4万円/坪前年比+18.3%
- 3位にちょうめ二丁目208.9万円/坪前年比+11.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る王子の地価
東京都北区王子は、王子駅周辺に中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ成熟した商業地域です。一方、住宅地では戸建住宅やマンションが混在しており、王子神谷駅付近の幹線道路沿いではマンション用地としての需要も高いのが特徴です。
今後の見通しとして、駅近の商業地は当面、現状のまま推移するものと考えられます。ただし、サンスクエアから印刷局工場にかけての再開発や、区役所の移設などの事業が進むことで、街の高度化が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約