東京都北区王子五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
426.4万円/坪
前年比 +18.3%- 商業地426.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で426.4万円/坪（129.0万円/m²）、前年からは＋18.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋127.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均426.4万円/坪（129.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋127.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
東京都北区王子五丁目は、王子神谷駅に近い幹線道路沿いの商業地域です。中高層の店舗や事務所、共同住宅が建ち並んでおり、路面の繁華性よりもマンション用地としての適性が高いのが特徴です。周辺にはマンションが多く、規模や立地条件によって価格に格差が見られます。
鑑定評価では、マンション素地への需要が高まっていることから、地価は上昇傾向にあると予測されています。国道沿いの商業地として、当面は特段の大きな変化はなく、現状のまま推移する可能性があると考えられます。また、駅からの接近性を活かした低層階での商業用途の需要も、継続して見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約