東京都北区東十条の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
365.8万円/坪
前年比 +13.5%- 住宅地225.3万円/坪
- 商業地459.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る東十条の地価
東十条の地価相場
東十条の2026年の公示地価は、全用途平均で365.8万円/坪（110.7万円/m²）、前年からは＋13.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均225.3万円/坪（68.2万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋76.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均459.5万円/坪（139.0万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋102.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東十条内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の490.9万円/坪（148.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の219.2万円/坪（66.3万円/m²）です。中央値は六丁目の231.4万円/坪（70.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東十条内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目490.9万円/坪前年比+12.5%
- 2位よんちょうめ四丁目396.7万円/坪前年比+18.8%
- 3位ろくちょうめ六丁目231.4万円/坪前年比+12.9%
- 4位いっちょうめ一丁目219.2万円/坪前年比+10.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東十条の地価
東京都北区東十条は、ＪＲ京浜東北線や東京メトロ南北線の沿線に位置する住宅地域で、中小規模の低層建物を主体とした区画整然とした街並みが特徴です。駅周辺の商業地域では、ＪＲ東十条駅から続く商店街に中高層の店舗やビルが立ち並び、繁華性が良好なエリアも見られます。
東京都北区東十条の住宅地は、熟成した普通住宅地域として当面は現状を維持するものと推測されます。一方、商業地については、駅前商店街の賑わいや高層化の進展を踏まえ、地価は上昇傾向にあるものの、当面は現状と同様に推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約