東京都北区豊島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
206.2万円/坪
前年比 +11.2%- 住宅地195.0万円/坪
- 商業地239.7万円/坪
公示地価推移
豊島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る豊島の地価
豊島の地価相場
豊島の2026年の公示地価は、全用途平均で206.2万円/坪（62.4万円/m²）、前年からは＋11.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均195.0万円/坪（59.0万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋66.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均239.7万円/坪（72.5万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋64.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
豊島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の223.5万円/坪（67.6万円/m²）、最も低いのは三丁目の188.1万円/坪（56.9万円/m²）です。中央値は四丁目の206.6万円/坪（62.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊島内の公示地価ランキング
- 1位はっちょうめ八丁目223.5万円/坪前年比+11.4%
- 2位よんちょうめ四丁目206.6万円/坪前年比+11.5%
- 3位さんちょうめ三丁目188.1万円/坪前年比+10.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る豊島の地価
東京都北区豊島は、小規模な一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。北区や隣接する周辺区の東京メトロ南北線やＪＲ京浜東北線沿線が主な商圏となっており、主に建売住宅の取引が行われています。敷地の細分化が進むなど、地域内での供給形態に特徴が見られます。
今後の地価については、大きな変動要因は見当たらないものの、上昇傾向にあると予測されています。埼京線や都営三田線の沿線を含めた需要は堅調であり、当面は現在の市況を維持しながら推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約