東京都北区西ヶ原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
237.0万円/坪
前年比 +12.7%- 住宅地237.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で237.0万円/坪（71.7万円/m²）、前年からは＋12.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均237.0万円/坪（71.7万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋73.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都北区西ヶ原三丁目は、中小規模の低層の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ、一般住宅を中心とした住宅地域です。環七以南の北区内を主たる需給圏としており、都心への接近性に優れた利便性の高いエリアといえます。生活道路に面した小規模な土地は、居住目的の個人による需要が中心です。
鑑定評価によれば、すでに市街地として成熟した地域であるため、今後の地域要因に特段の変化は予想されません。戸建住宅の供給はありますが、需要が供給を上回る状況が続くと見られます。利便性に優れる住宅地域において、画地の細分化傾向が継続しつつ、おおむね現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約