東京都北区西ヶ原一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
429.8万円/坪
前年比 +16.6%- 商業地429.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で429.8万円/坪（130.0万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近10年では＋92.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都北区西ヶ原一丁目は、店舗や営業所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、低層店舗等が並ぶ商店街のエリアに分かれています。幹線道路沿いには中高層ビルや低層店舗事務所が立ち並び、一方で従来からの商店街では低層店舗兼住宅地としての利用が見られます。
今後の見通しとして、幹線道路沿いのエリアでは建替えに伴い高層化が進む可能性があると予測されています。一方、成熟した商店街については、地域に特段の変動要因がないため、当面は現状を維持するとの見込みです。北区や隣接区の需要者によるマンション用地の取得意欲は旺盛であると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約