東京都豊島区目白の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
586.2万円/坪
前年比 +14.4%- 住宅地406.6万円/坪
- 商業地945.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る目白の地価
目白の地価相場
目白の2026年の公示地価は、全用途平均で586.2万円/坪（177.3万円/m²）、前年からは＋14.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均406.6万円/坪（123.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋87.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均945.5万円/坪（286.0万円/m²）で、前年から＋16.3％上昇しました。直近10年では＋116.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
目白内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の945.5万円/坪（286.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の396.7万円/坪（120.0万円/m²）です。中央値は四丁目の416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
目白内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目945.5万円/坪前年比+16.3%
- 2位よんちょうめ四丁目416.5万円/坪前年比+12.5%
- 3位にちょうめ二丁目396.7万円/坪前年比+12.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る目白の地価
豊島区目白は、目白駅への接近性が優れた低層住宅地域です。学校や事務所が混在する利便性の高いエリアから、中規模の一般住宅が並ぶ環境の良い場所まで、落ち着いた街並みが広がっています。都心や池袋などの副都心へのアクセスも良く、閑静な居住環境を併せ持つのが特徴です。
鑑定評価によれば、豊島区内での堅調な需要を背景に、地価は上昇傾向にあるとされています。ブランドイメージも伴う品位の高い住宅地として熟成しており、当面は現状を維持するものと予測されます。ＪＲ山手線沿線の利便性から、引き続き上昇基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約