東京都豊島区高田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
404.2万円/坪
前年比 +15.8%- 住宅地350.9万円/坪
- 商業地484.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る高田の地価
高田の地価相場
高田の2026年の公示地価は、全用途平均で404.2万円/坪（122.3万円/m²）、前年からは＋15.8％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋109.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均350.9万円/坪（106.1万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋97.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均484.3万円/坪（146.5万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋103.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高田内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目471.1万円/坪前年比+16.3%
- 2位いっちょうめ一丁目359.7万円/坪前年比+15.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高田の地価
豊島区高田は、住宅地では戸建や共同住宅、作業所が混在する低層の街並みが広がっています。一方で、高田馬場駅周辺の商業地域には、中層の店舗や事務所ビルが建ち並んでいます。また、雑司が谷駅の周辺などは、中層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域として発展しています。
住宅地については、現在の住環境が今後も維持されるものと予測されます。商業地に関しては、副都心線の開通による利便性の向上により、市場性の高い地域といえます。将来的に、建て替えが進むことで建物が漸次高層化していくことも見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約