東京都豊島区高田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
471.1万円/坪
前年比 +16.3%- 住宅地462.8万円/坪
- 商業地479.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で471.1万円/坪（142.5万円/m²）、前年からは＋16.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋105.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均462.8万円/坪（140.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋110.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均479.3万円/坪（145.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近10年では＋101.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊島区高田三丁目は、高田馬場駅周辺に中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ、成熟した商業地域です。利便性が良好なため土地需要が高く、中層の店舗兼共同住宅なども見られる街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、商業地としての熟成度が高いため、今後の地域要因は現状を維持しながら推移するものと予測されます。不動産投資環境も良好であり、地価は上昇傾向で動いていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約