東京都新宿区高田馬場二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,117万円/坪
前年比 +17.0%- 商業地1,117万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,117万円/坪（338.0万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋97.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,117万円/坪（338.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋97.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新宿区高田馬場二丁目は、早稲田通り沿いに中高層の店舗兼事務所や店舗・事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。高田馬場駅周辺の成熟した商業地域として、街路条件が良好なエリアが広がっています。
今後の見通しについては、建替えによる機能更新が進む一方で、地域要因に大きな変化はなく現状が維持されると予測されます。インバウンドの好調による店舗出店ニーズに加え、資金調達環境の良さから、投資家等の需要は底固く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約