東京都新宿区高田馬場三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
536.6万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地304.1万円/坪
- 商業地652.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で536.6万円/坪（162.3万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均304.1万円/坪（92.0万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋79.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均652.9万円/坪（197.5万円/m²）で、前年から＋15.2％上昇しました。直近10年では＋80.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新宿区高田馬場三丁目は、高田馬場駅に接続する商業地域で、中高層の店舗併用住宅や事務所、中層の飲食店ビルが建ち並んでいます。早稲田通り沿いには高層の店舗兼共同住宅が見られるほか、さかえ通り沿いには飲食店が多く、用途の多様性が特徴です。
鑑定評価によれば、早稲田通り沿いの商業地域は今後も概ね現状を維持すると予測されています。また、さかえ通り沿いのエリアについては、地域要因に特段の変動はなく、現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約