東京都豊島区雑司が谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
280.0万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地280.0万円/坪
公示地価推移
雑司が谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る雑司が谷の地価
雑司が谷の地価相場
雑司が谷の2026年の公示地価は、全用途平均で280.0万円/坪（84.7万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均280.0万円/坪（84.7万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋72.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
雑司が谷内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目291.6万円/坪前年比+13.1%
- 2位いっちょうめ一丁目268.4万円/坪前年比+12.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る雑司が谷の地価
雑司が谷は、一般住宅やアパートなどが建ち並ぶ成熟した既成住宅地域です。護国寺駅や雑司が谷駅の徒歩圏内に位置し、良好な住環境が保たれています。エリア内には、低層住宅地から中低層住宅地まで、多様な建物が混在する街並みが広がっています。
今後の見通しとして、都市計画道路環状５－１号線の整備が進むことで、中長期的に利便性が向上すると予測されます。また、再開発が進む東池袋エリアへのアクセスも良好なため、住宅地としての価値がさらに高まる見込みです。全体として、不動産需要は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約