東京都豊島区雑司が谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
291.6万円/坪
前年比 +13.1%- 住宅地291.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で291.6万円/坪（88.2万円/m²）、前年からは＋13.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均291.6万円/坪（88.2万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋80.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
豊島区雑司が谷三丁目は、中規模の一般住宅やアパート等が混在する、住環境の良好な既成住宅地域です。雑司が谷駅の徒歩圏内に位置し、利便性が高いことが特徴です。この地域では、中低層の住宅が中心となって街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域東方の都市計画道路環状５－１号線の整備が進むことで、利便性が高まると予測されています。さらに、再開発が進む東池袋エリアへの良好なアクセスを背景に、中長期的に利便性が向上していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約