東京都豊島区雑司が谷一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
268.4万円/坪
前年比 +12.5%- 住宅地268.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で268.4万円/坪（81.2万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均268.4万円/坪（81.2万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近5年では＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 目白台二丁目
- 大塚五丁目
- 南池袋四丁目
- 雑司が谷二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区雑司が谷一丁目は、中小規模の住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した低層住宅地域です。護国寺駅の徒歩圏内に位置し、利便性が良好で選好性の高い住環境が整っています。ＪＲ山手線の内側に位置する住宅地域として、土地の細分化による小規模な建売住宅も見られます。
鑑定評価によれば、豊島区や周辺区の居住者による実需が旺盛なため、地価は堅調に推移すると見込まれます。既成の住宅地域として安定しており、今後も現在の住環境を維持していくものと予測されています。豊島区や文京区といった周辺エリアを含めた需要により、価格は上昇傾向を保つと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約