東京都文京区目白台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
433.1万円/坪
前年比 +16.1%- 住宅地350.4万円/坪
- 商業地515.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る目白台の地価
目白台の地価相場
目白台の2026年の公示地価は、全用途平均で433.1万円/坪（131.0万円/m²）、前年からは＋16.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋113.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均350.4万円/坪（106.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋72.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均515.7万円/坪（156.0万円/m²）で、前年から＋19.1％上昇しました。直近1年では＋19.1％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
目白台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目515.7万円/坪前年比+19.1%
- 2位さんちょうめ三丁目350.4万円/坪前年比+11.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る目白台の地価
文京区目白台は、中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、低層住宅を中心とする住宅地域が混在しています。不忍通り沿いの商業地域では、店舗や事業所跡地が共同住宅用地へ転用される動きが見られます。一方で、住宅地域は既成の住宅地として熟成しています。
鑑定評価によれば、不忍通り沿いはマンション用地としての需要が旺盛で、地価は引き続き上昇基調にて推移すると予測されます。また、文京区内の標準的な住宅地では、パワーカップルや富裕層による堅調な住宅需要に支えられ、地価は上昇傾向を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約