東京都豊島区高田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
359.7万円/坪
前年比 +15.3%- 住宅地294.9万円/坪
- 商業地489.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で359.7万円/坪（108.8万円/m²）、前年からは＋15.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋129.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均294.9万円/坪（89.2万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋88.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均489.3万円/坪（148.0万円/m²）で、前年から＋18.4％上昇しました。直近6年では＋51.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
豊島区高田一丁目は、住宅とアパート、作業所などが混在する成熟した住宅地です。新築戸建では土地細分化による小規模な建売住宅が増加しています。一方で、都道沿いには中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域が広がっています。副都心線の開通により利便性が向上しており、市場性の高いエリアです。
住宅地については、都心への接近性が良好なため、当面は現在の住環境が維持される見込みです。商業地に関しては、雑司が谷駅周辺の熟成に伴い、地価が引き続き上昇すると考えられます。また、建て替えが進むことで、街並みが次第に高層化していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約