東京都新宿区西早稲田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
462.8万円/坪
前年比 +18.6%- 商業地462.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で462.8万円/坪（140.0万円/m²）、前年からは＋18.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均462.8万円/坪（140.0万円/m²）で、前年から＋18.6％上昇しました。直近10年では＋86.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
西早稲田一丁目は、新目白通り沿いに中高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ、成熟した商業地域です。早稲田駅の徒歩圏内に位置し、用途の多様性がみられるのが特徴です。
鑑定評価によれば、西早稲田一丁目は当分の間、現状の街並みが維持される見込みです。新目白通り沿いの商業地域として、住宅部分の比率を増やしながら堅調な需要が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約