東京都新宿区馬場下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
766.9万円/坪
前年比 +11.5%- 商業地766.9万円/坪
公示地価推移
馬場下町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る馬場下町の地価
馬場下町の地価相場
馬場下町の2026年の公示地価は、全用途平均で766.9万円/坪（232.0万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均766.9万円/坪（232.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋65.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る馬場下町の地価
新宿区馬場下町は、早稲田駅にも近く、早稲田通り沿いに中高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。周辺には大学や各種学校が所在しており、学生も多いことで知られています。用途の多様性があり、成熟した商業地域としての性格を持っています。
今後の見通しについては、特筆すべき開発などはなく、現状を維持するとの予測が示されています。良好な立地条件から不動産需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約