東京都新宿区下落合の土地価格・公示地価マップ

下落合の地価相場

下落合の2026年の公示地価は、全用途平均で414.5万円/坪（125.4万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。

全用途の地価は直近10年で＋51.1％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均365.6万円/坪（110.6万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近9年では＋25.7％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均512.4万円/坪（155.0万円/m²）で、前年から＋15.7％上昇しました。直近10年では＋86.7％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

下落合内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の512.4万円/坪（155.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の298.2万円/坪（90.2万円/m²）です。中央値は二丁目の433.1万円/坪（131.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。