東京都新宿区下落合四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
298.2万円/坪
前年比 +10.9%- 住宅地298.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で298.2万円/坪（90.2万円/m²）、前年からは＋10.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋32.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均298.2万円/坪（90.2万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近4年では＋32.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
新宿区下落合四丁目は、一般住宅や共同住宅が混在する成熟した住宅地域です。低層住宅地としての性格が強く、戸建住宅のほかにも低層の共同住宅などが存する、落ち着いた街並みが形成されています。需要は新宿区や隣接する渋谷区などを含む範囲にあり、主に自己利用を目的とする個人による需要が中心です。
鑑定評価によると、新宿区下落合四丁目の地価は上昇傾向にあります。エンドユーザー向けの戸建住宅の売れ行きが好調であることから、今後は概ね現状を維持して推移するものと考えられます。特筆すべき開発等の変動要因は見当たらないため、居住環境は安定した状態が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約