東京都新宿区下落合三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
512.4万円/坪
前年比 +15.7%- 商業地512.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で512.4万円/坪（155.0万円/m²）、前年からは＋15.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均512.4万円/坪（155.0万円/m²）で、前年から＋15.7％上昇しました。直近10年では＋91.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新宿区下落合三丁目は、目白通り沿いや幹線道路に中高層の店舗付マンションが建ち並ぶ、成熟度の高い商業地域です。周辺には公園や学校もあり、多様な店舗が見られることから、生活利便性に優れた街並みが形成されています。また、目白駅徒歩圏内という立地から、居住用の需要が底堅いという特徴があります。
鑑定評価によると、新宿区下落合三丁目は今後も上層階を住宅とした複合用途建物が多い商業地域として発展していくことが予測されます。価格形成要因に大きな変動は見られず、地価は引き続き上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約