東京都新宿区中落合の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
382.4万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地256.9万円/坪
- 商業地466.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中落合の地価
中落合の地価相場
中落合の2026年の公示地価は、全用途平均で382.4万円/坪（115.7万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均256.9万円/坪（77.7万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋55.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均466.1万円/坪（141.0万円/m²）で、前年から＋19.2％上昇しました。直近10年では＋105.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中落合内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の552.1万円/坪（167.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の251.9万円/坪（76.2万円/m²）です。中央値は三丁目の355.7万円/坪（107.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中落合の地価
新宿区中落合は、目白通り沿いに中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅が立ち並ぶ閑静な低層住宅地域が混在しています。商業地は利便性の高い立地が特徴であり、一方で住宅地は都心へのアクセスが良い落合・中井エリアとして、住環境の良さが評価されています。
今後の見通しについて、商業地は現状のまま推移するものと予測されています。住宅地に関しては、都営大江戸線などを利用した都心への接近性の良さから、戸建住宅などの居住需要が底堅く、当面は現在の特性を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約