東京都新宿区中落合三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
355.7万円/坪
前年比 +15.7%- 住宅地261.8万円/坪
- 商業地449.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で355.7万円/坪（107.6万円/m²）、前年からは＋15.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均261.8万円/坪（79.2万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋58.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、前年から＋19.3％上昇しました。直近10年では＋106.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新宿区中落合三丁目は、中高層の店舗付マンションが立ち並ぶ路線商業地域です。目白通り沿いには、店舗兼共同住宅などが建ち並んでおり、用途の多様性が備わっています。都心へのアクセスが良く生活利便性に富んだ、高度利用が可能な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、目白通りに接する立地優位性などから需要は底堅いとされています。近隣の商業地域は既に熟成しており、地域要因に特段の変化はなく、今後も新宿区周辺の需要に基づき現状を維持しながら推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約