東京都新宿区中井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
247.9万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地247.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で247.9万円/坪（75.0万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均247.9万円/坪（75.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新宿区中井は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。中井駅から徒歩圏内に位置し、高田馬場駅を経由してＪＲ山手線や東京メトロ東西線への乗り換えも可能なため、交通利便性に優れた居住環境が整っています。
鑑定評価によれば、都心への利便性を背景とした旺盛な不動産需要により、地価は上昇傾向にあるとされています。地域要因に大きな変動はなく、当面の間は新宿区内や隣接区の需要を背景に、現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約