東京都文京区白山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
520.7万円/坪
前年比 +15.4%- 住宅地304.1万円/坪
- 商業地737.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で520.7万円/坪（157.5万円/m²）、前年からは＋15.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均304.1万円/坪（92.0万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近4年では＋37.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均737.2万円/坪（223.0万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では＋104.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区白山二丁目は、春日駅から徒歩圏内に位置し、一般住宅の中に作業所等が混在する地域です。白山通り沿いには、中高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域も広がっています。住宅地においては、事業所跡地が住宅用地へと転用される動きが見られ、徐々に住宅地としての純化が進んでいます。
今後の見通しとして、文京区白山二丁目の住宅用地への転用は今後も継続すると予測されます。需要は堅調であり、地価は引き続き上昇していくものと思われます。また、春日駅を最寄りとする利便性により、居住の快適性がさらに向上していくことが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約