東京都文京区小石川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,474万円/坪
前年比 +21.4%- 商業地1,474万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,474万円/坪（446.0万円/m²）、前年からは＋21.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋143.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,474万円/坪（446.0万円/m²）で、前年から＋21.4％上昇しました。直近10年では＋143.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
文京区小石川一丁目は、中高層の店舗付事務所ビルや店舗兼共同住宅が幹線街路沿いに建ち並ぶ、熟成度の高い商業地域です。同一街区内では春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業が完了しており、店舗や事務所、共同住宅が集積することで都市機能がさらに充実しています。
春日駅周辺の優位性は今後高まっていくものと予測されます。再開発によって人流が増加傾向にあることから、文京区や周辺区部の需要を背景に、地価は上昇傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約