東京都文京区小石川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
373.6万円/坪
前年比 +11.9%- 住宅地373.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で373.6万円/坪（113.0万円/m²）、前年からは＋11.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均373.6万円/坪（113.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋73.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
文京区小石川三丁目は、一般住宅やマンション等が混在する住宅地域です。都営三田線等の沿線各駅から徒歩圏内に位置し、優良な低層住宅地として成熟した街並みが形成されています。需要の中心は、文京区や周辺区からの買い替え層、あるいはマンション建設を検討する不動産開発会社などが想定されます。
今後の見通しについては、優良な住宅地としての需要が旺盛であるため、地価水準は文京区内の住宅地に対する底堅い需要を背景に概ね堅調に推移すると予測されます。地域要因に特段の変化は見られず、一般住宅や中低層共同住宅が混在する住環境が維持されていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約