東京都新宿区歌舞伎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,970万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地1,970万円/坪
公示地価推移
歌舞伎町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
歌舞伎町の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る歌舞伎町の地価
歌舞伎町の地価相場
歌舞伎町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,970万円/坪（595.8万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,970万円/坪（595.8万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋87.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る歌舞伎町の地価
新宿区歌舞伎町は、新宿駅に近い靖国通り沿いに高層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶほか、区役所通りには飲食店が多く集まる商業地域です。中心部の賑やかな歓楽街から離れると、中層の飲食店ビルやホテル、共同住宅が混在するエリアも見られます。
鑑定評価によれば、新宿区歌舞伎町は東急歌舞伎町タワーのオープンやインバウンド需要の回復により、今後も発展していくものと推察されます。既存建物のリニューアルや建替えが進むことで、高層店舗付事務所地域としてさらに熟成していくことが予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約