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東京都新宿区歌舞伎町二丁目の土地価格・公示地価マップ

2026年の公示地価

874.9万円/坪

前年比 +10.1%
  • 商業地874.9万円/坪

公示地価推移

2026年8,749,3098,749,309
2025年7,944,9027,944,902
2024年6,776,8596,776,859
2023年6,104,6816,104,681
2022年5,961,4315,961,431
2021年5,906,3345,906,334
2020年6,369,1446,369,144
2019年5,983,4715,983,471
2018年5,399,4485,399,448
2017年5,002,7545,002,754
2016年4,782,3674,782,367
2015年4,661,1574,661,157
2014年4,573,0014,573,001
2013年4,550,9624,550,962
2012年4,650,1354,650,135
2011年4,947,6564,947,656
2010年5,366,3905,366,390
2009年6,159,7786,159,778
2008年6,942,1496,942,149
2007年5,950,4135,950,413
2006年5,355,3725,355,372
2005年5,289,2565,289,256
2004年5,454,5455,454,545
2003年5,652,8925,652,892
2002年5,961,4315,961,431
2001年6,732,7806,732,780
2000年7,085,3987,085,398
1999年7,702,4797,702,479
1998年8,561,9838,561,983
1997年9,454,5459,454,545
1996年11,162,53211,162,532
1995年15,228,64715,228,647
1994年20,903,57920,903,579
1993年30,192,83530,192,835
1992年35,537,18935,537,189
1991年39,669,42039,669,420
1990年39,669,42039,669,420
1989年38,347,10638,347,106
1988年35,041,32135,041,321
1987年35,041,32135,041,321
1986年23,900,82623,900,826
1985年15,041,32215,041,322

二丁目の不動産の売却価格査定

5年連続上昇中

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二丁目に隣接するエリア

数字で見る二丁目の土地価格

二丁目の地価相場

二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で874.9万円/坪（264.7万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。

全用途の地価は直近10年で＋74.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均874.9万円/坪（264.7万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋74.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出