東京都新宿区大久保一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
303.8万円/坪
前年比 +16.9%- 住宅地303.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で303.8万円/坪（91.9万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均303.8万円/坪（91.9万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋91.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新宿区大久保一丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。大久保繁華街の背後に位置し、狭隘道路沿いに戸建住宅などが建ち並んでいます。ＪＲ山手線沿線などの生活利便性の高さに加え、永住外国人による居住需要が強いことが特徴です。
今後の見通しについては、大久保通りを中心とした多国籍商業ゾーンの拡がりの影響を受けつつ、推移すると予測されます。短期的には大きな変化はないものの、潜在的な用途多様性によって変化が生じる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約