東京都新宿区大久保二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,154万円/坪
前年比 +19.9%- 商業地1,154万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,154万円/坪（349.0万円/m²）、前年からは＋19.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,154万円/坪（349.0万円/m²）で、前年から＋19.9％上昇しました。直近10年では＋79.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新宿区大久保二丁目は、明治通り沿いに高層の事務所や店舗、共同住宅が立ち並ぶ商業地域です。副都心線が走る立地の良さから、従来の用途に加え、最近ではマンション需要も強くなっています。東新宿や西早稲田駅にも近く、多様な用途の需要が競合する非常に強い土地需要が見られます。
鑑定評価によれば、新宿エリアと面的連続性を持つことから、地価は上昇基調で推移すると予測されています。短期的には大きな変化はないものの、将来的にはマンションが増加する可能性も示唆されています。都市計画道路（環状５の１）事業などの影響を含め、今後も概ね現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約