東京都新宿区新宿一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,209万円/坪
前年比 +16.4%- 商業地1,209万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,209万円/坪（365.8万円/m²）、前年からは＋16.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,209万円/坪（365.8万円/m²）で、前年から＋16.4％上昇しました。直近10年では＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新宿一丁目は、新宿御苑前駅周辺の成熟した商業地域です。中高層の店舗や事務所、事務所兼共同住宅が建ち並び、新宿駅周辺の商業地域と連続する良好な立地条件を備えています。需要者は不動産業者のほか、近年ではインバウンド向けホテル事業者も見られ、用途の多様性から安定した収益が見込まれる街並みです。
今後の見通しについては、価格形成に影響を及ぼす格別の要因は認められず、現状が維持されるものと予測されます。投資適格物件に対する需要は引き続き強く、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。新宿区を中心とした需要の強さを背景に、堅調な市場環境が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約