東京都中野区新井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
416.8万円/坪
前年比 +15.5%- 住宅地293.6万円/坪
- 商業地509.2万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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数字で見る新井の地価
新井の地価相場
新井の2026年の公示地価は、全用途平均で416.8万円/坪（126.1万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均293.6万円/坪（88.8万円/m²）で、前年から＋11.2％上昇しました。直近10年では＋70.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均509.2万円/坪（154.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋101.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の574.1万円/坪（173.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の225.8万円/坪（68.3万円/m²）です。中央値は五丁目の314.4万円/坪（95.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る新井の地価
中野区新井は、薬師あいロード内の低層階店舗と上層階住居が混在する地域や、中野通り沿いの高層マンションが並ぶ商業地、そして中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域など、多様な街並みが存在します。また、新井薬師前駅周辺には小規模な小売店舗が並ぶ駅前の商業地域も広がっています。
中野区新井の地価は、中野駅周辺都市整備事業などの再開発が進捗していることから、上昇傾向にあると予測されます。西武新宿線の連続立体交差事業が進むエリアでは、今後の環境変化や利便性の向上に伴い、地価が引き続き堅調に推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約