沼袋駅の土地価格・公示地価マップ

沼袋駅の地価相場

沼袋駅の2026年の公示地価は、全用途平均で342.7万円/坪（103.7万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。中野区の13駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は8位です。調査地点数は725地点です。

全用途の地価は直近10年で＋45.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均230.1万円/坪（69.6万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋51.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均400.6万円/坪（121.2万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では－0.9％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均100.9万円/坪（30.5万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

中野区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは中野駅の2,060万円/坪（623.2万円/m²）、最も低いのは鷺ノ宮駅の286.2万円/坪（86.6万円/m²）です。中央値は中野富士見町駅の600.1万円/坪（181.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.2倍です。