東京都中野区沼袋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
229.9万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地207.6万円/坪
- 商業地252.2万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る沼袋の地価
沼袋の地価相場
沼袋の2026年の公示地価は、全用途平均で229.9万円/坪（69.6万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋59.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均207.6万円/坪（62.8万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋44.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均252.2万円/坪（76.3万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近9年では＋46.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
沼袋内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目252.2万円/坪前年比+11.1%
- 2位にちょうめ二丁目207.6万円/坪前年比+8.5%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る沼袋の地価
中野区沼袋は、中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域です。現在は西武新宿線立体交差事業に伴う沼袋駅の改良工事や、駅西側での都市計画道路の整備が進められています。
鑑定評価では、これらの事業によって近い将来、利便性の向上が期待されると考えられています。沼袋駅周辺の繁華性や利便性に影響を与えるものと予測されており、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約