東京都中野区新井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
327.4万円/坪
前年比 +12.2%- 住宅地327.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で327.4万円/坪（99.1万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均327.4万円/坪（99.1万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
中野区新井二丁目は、ＪＲ中央線「中野」駅から徒歩圏内に位置する、中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。都心へのアクセスが良好なため、居住用としてだけでなく、収益物件用地としての需要も想定される街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、中野区新井二丁目は成熟した住宅地域として当面は現状を維持するものの、中野駅周辺の再開発の進捗に伴い、利便性が向上し環境が変化する可能性があるとされています。再開発への期待感が波及することで、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約