東京都中野区中野五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,510万円/坪
前年比 +16.7%- 住宅地320.7万円/坪
- 商業地1,807万円/坪
公示地価推移
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,510万円/坪（456.8万円/m²）、前年からは＋16.7％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋164.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均320.7万円/坪（97.0万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋69.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,807万円/坪（546.8万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋159.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
中野五丁目は、ＪＲ中央線沿線の利便性を活かした住宅地域や、中野通り沿いのビルが並ぶ商業地域、サンモール商店街に近い飲食店が集まるエリアなどで構成されています。住宅地では低層住宅や共同住宅が見られ、商業地では中高層の店舗や事務所が建ち並ぶなど、用途によって街並みが異なります。
中野五丁目は、中野駅周辺の再開発の影響を受けており、地価は上昇傾向にあると予測されています。住宅地は成熟した状況を維持しつつ推移する見込みですが、商業地は大規模な再開発が進む中で、地域が刷新される方向へ向かう可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約