東京都中野区中野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
502.5万円/坪
前年比 +15.7%- 住宅地363.6万円/坪
- 商業地641.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で502.5万円/坪（152.0万円/m²）、前年からは＋15.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋142.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均363.6万円/坪（110.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋75.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均641.3万円/坪（194.0万円/m²）で、前年から＋19.0％上昇しました。直近9年では＋120.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
中野二丁目は、中野駅から徒歩圏内に中規模の住宅や、中層の店舗、事務所、マンションが建ち並ぶ地域です。住宅地は閑静な低層住宅地が中心ですが、現在は中層マンションの建設も進んでいます。商業地は、駅からの系統連続性が優れた中層の店舗兼共同住宅地などが集まっています。
中野二丁目の地価は、中野駅周辺再開発事業の進展に伴い、繁華性や商況の高まりが期待されています。住宅地はマンション建設により地域特性が変化する可能性がある一方、地価は上昇傾向が続くと予測されます。商業地についても、再開発による発展的な推移により、強含みの傾向が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約