東京都中野区上高田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
225.8万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地225.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で225.8万円/坪（68.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均225.8万円/坪（68.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋45.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
中野区上高田二丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域です。新井薬師前駅から徒歩圏内に位置し、都心への交通アクセスに恵まれた成熟した街並みが形成されています。主な需要層は中野区内やその周辺地域に居住する層であり、利便性の高い既成住宅地として安定した需要があります。
現在は西武新宿線連続立体交差事業が進捗しており、今後のさらなる利便性の向上が期待されています。こうした事業の効果により、中野区上高田二丁目の地価水準は上昇傾向で推移するものと予測されます。西武新宿線沿線の居住ニーズを背景に、堅調な動向が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約