東京都杉並区高円寺北二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
679.6万円/坪
前年比 +16.2%- 住宅地273.4万円/坪
- 商業地882.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で679.6万円/坪（205.6万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋120.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均273.4万円/坪（82.7万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋54.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均882.6万円/坪（267.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋136.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区高円寺北二丁目は、小規模な一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ、成熟した低層住宅地域です。ＪＲ高円寺駅の徒歩圏内に位置し、周辺商店街にも近いため、生活利便性が高く交通条件にも優れた街並みが形成されています。需要は幅広く、ＪＲ中央線沿線からの転入者や、賃貸運用を目的とした土地需要も根強く存在しています。
鑑定評価によれば、杉並区高円寺北二丁目の住環境は今後も同様に維持されていくと見込まれます。地価については、需要が常に先行しており、当面の間は強含みの推移や上昇傾向が継続するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約