東京都杉並区高円寺南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
366.8万円/坪
前年比 +12.7%- 住宅地244.5万円/坪
- 商業地611.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で366.8万円/坪（111.0万円/m²）、前年からは＋12.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均244.5万円/坪（74.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋56.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均611.6万円/坪（185.0万円/m²）で、前年から＋16.4％上昇しました。直近10年では＋128.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区高円寺南三丁目は、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した住宅地域です。ＪＲ中央線や東京メトロ丸ノ内線の利用が可能で、生活・交通利便性が高いことが特徴です。敷地の規模に応じて幅広い価格帯の需要があり、大規模な住宅が戸建住宅地として分譲される動きも見られます。
鑑定評価の予測によれば、杉並区高円寺南三丁目は既成の住宅地域として現状が維持される見込みです。利便性や良好な住環境に着目した需要は堅調であり、地価は上昇傾向を継続すると考えられます。当分の間は、地域要因に特段の変化はなく安定して推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約