東京都中野区南台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
314.6万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地256.5万円/坪
- 商業地372.7万円/坪
公示地価推移
南台の不動産の売却価格査定
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数字で見る南台の地価
南台の地価相場
南台の2026年の公示地価は、全用途平均で314.6万円/坪（95.2万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均256.5万円/坪（77.6万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均372.7万円/坪（112.8万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋77.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目439.7万円/坪前年比+18.8%
- 2位さんちょうめ三丁目272.9万円/坪前年比+10.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南台の地価
中野区南台は、方南通り沿いに中層の店舗や事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域と、一般住宅や共同住宅が多く見られる成熟した住宅地域が混在しています。商業地では中層ビル等が連たんしており、住宅地では方南町駅から徒歩圏内の低層住宅地として落ち着いた住環境が形成されています。
鑑定評価では、方南通り沿いの商業地は現状のまま推移すると見込まれており、地価は上昇傾向が続くと予測されます。住宅地についても、東京メトロ丸ノ内線沿線の利便性による根強い需要を背景に、地価水準は上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約