東京都中野区南台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
272.9万円/坪
前年比 +10.7%- 住宅地256.5万円/坪
- 商業地305.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
三丁目の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で272.9万円/坪（82.6万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均256.5万円/坪（77.6万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均305.8万円/坪（92.5万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近6年では＋46.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
中野区南台三丁目は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ成熟した低層住宅地域です。方南町駅から徒歩圏内に位置し、落ち着いた住環境が形成されています。周辺の南台１・２丁目や南台４丁目では地区計画などが進行しており、地域によって不動産需要の様子に違いが見られます。
鑑定評価による将来予測では、東京メトロ丸ノ内線沿線の良好な利便性から、居住目的の需要は底堅く推移すると考えられます。当面は現在の住環境が維持される見込みであり、地価水準は上昇傾向を辿るものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約